Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento Financiado en Venta en Guaymallen

Carril Urquiza 1500 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 85 m², USD 65.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.020 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
74 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Belén Gutiérrez Oportunidad única de inversión en pozo – Urquiza, Villanueva, Guaymallén Financiación propia y posesión asegurada Descubrí este moderno departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre calle Urquiza, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Guaymallén. Un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad. Disfrutá de hermosas vistas a la montaña y a una tradicional plantación de viñedos, en un barrio residencial seguro, agradable y de constante valorización. Ubicación estratégica: A solo minutos del Mendoza Plaza Shopping. acceso al Acceso Este y a la Ciudad de Mendoza. Zona muy transitada, con comercios, servicios y transporte cercanos. CONDICIONES FLEXIBLES QUE HACEN LA DIFERENCIA: Se reciben permutas (vehículos y terrenos). Financiación de hasta el 40%. Posesión asegurada. Escritura garantizada. La propiedad cuenta con: Amplia cocina-comedor integrada, luminosa y funcional. 2 dormitorios con placares empotrados. Baño completo. Churrasquera propia. Cochera . Además, se entrega equipada con: Cocina . Termotanque . Terminaciones en cerámicos de excelente calidad. Entrega estimada en 4 meses.(NOVIEMBRE 2026) Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para renta o una inversión segura en una zona con alta demanda y gran potencial de crecimiento. Consultanos para conocer planes de financiación y coordinar una visita. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 738 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo · Tito Laciar13 min · 858 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica6 min · 392 m
SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica6 min · 392 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jonas Edward Salk5 min · 297 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 677 m
Plaza Ramiro Quesada14 min · 886 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico8 min · 481 m
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 530 m
O.S.P.A.V. DELEGACION GUAYMALLEN.- · centro de salud · obra social13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carril Urquiza 1500, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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