Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. Guaymallen

Godoy Cruz 5200 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 70 m², USD 54.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 1.027 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.027
Mediana m²
69 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Maria Victoria Garcia Dupetit Departamentos en venta de dos dormitorios, Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza RE/MAX ofrece a la venta dos departamento de 2 dormitorios en complejo ubicado sobre Calle pública S/N y Carril Godoy Cruz, Villa Nueva, Guaymallén , Mendoza. Se encuentran a pocos minutos de Acceso Este; Hipermercado Carrefour y Mendoza Plaza Shopping; y a 15 minutos del Centro de la Ciudad de Mendoza. Ambas unidades se encuentran en plata alta por escalera y tienen una superficie cubierta total de 70 m2 distribuida de la siguiente manera: -Cocina-Comedor y Estar integrados -2 dormitorios -1 baño completo -Balcón cubierto, con sector de lavadero -Cochera cubierta Se entregan con cocina y termotanque a gas! Escribime para visitarlos y asesorarte! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Godoy Cruz 5200, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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