Departamento en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes

Departamento en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes

Venta de Departamento

Mercedes Sosa S/N · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Jardines de Estrada) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Alimentos Granix · Independencia 1097 min · 427 m
Supermercado Mayorista Yaguar · Carril Rodriguez Peña14 min · 888 m
La Barraca Mall · Las Cañas 183314 min · 888 m
Educacion
CAPITAN DE FRAGATA PEDRO E. GIACHINO · primaria · publica1 min · 60 m
JORGE ALBERTO CALLE · primaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Jardines de Estrada13 min · 839 m
Plaza 1 de Octubre14 min · 868 m
Plaza Barrio T.A.C.15 min · 971 m
Salud
C.A.P.S. 027 SAN FRANCISCO DEL MONTE.- · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO MEDICO LA BARRACA.- · centro de salud · privado14 min · 900 m
CENTRO MEDICO DORREGO.- · clinica especializada · privado15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco del Monte

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Francisco del Monte esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Francisco del Monte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Francisco del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes Sosa S/N, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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