alquiler
$600.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Nueva·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Miguel Azcuénaga 1400, Villa Nueva
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Miguel Azcuénaga 1400, Villa Nueva
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en alquiler en calle Azcuenaga.
La zona se caracteriza por contar con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos, gimnasios, estaciones de servicio y diversos servicios, brindando comodidad para la vida diaria.
Además, se encuentra próxima a espacios verdes, establecimientos educativos y líneas de transporte público.
Departamento en segundo piso con acceso por medio de escaleras con cocina comedor, una habitación y un baño.
El edificio cuenta con una terraza con churrasquera.
Por mes se paga: alquiler + luz + gas + expensas $80.000.
Disponible para ingresar en agosto.
Contrato por dos años con aumento semestral según IPC Para el ingreso se solicita titular con ingresos demostrables ( bonos de sueldo o certificación de ingresos por contador) y dos garantes.
Para el ingreso: mes de alquiler + mes de depósito + mes de honorarios.
Tener presente el gasto de certificación de firmas.
No se permiten mascotas.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 11 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Miguel Azcuénaga 1400
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Smata) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Doña Elina · Gutierrez7 min · 436 m
Panificadora Romano7 min · 439 m
Romano · Bernardo Houssay 11588 min · 487 m
Educacion
· 7 en la zona
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica5 min · 290 m
TITO O. LACIAR · primaria · publica5 min · 311 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Barrio Smata5 min · 292 m
Plaza Lagomaggiore5 min · 322 m
Plaza Norte B° Cadore7 min · 422 m
Salud
· 7 en la zona
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 24 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado1 min · 41 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.4% total
- 24 de ago de 2026ARS 540.000 → ARS 580.000+7.41%
Como vinieron los alquileres en Villa Nueva
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de ARS 605.000 por mes, un 21% mas que en agosto de 2026 y un 21% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 605.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 610.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Nueva
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 579.545/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Nueva. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Azcuénaga 1400, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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