Casa en venta en Dorrego · 8 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Dorrego · 8 ambientes

Casa en Venta en Alto Dorrego

Río Cuarto 2027 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 8 ambientes, 228 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 996 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Dorrego

Descripcion

Asombrosa vivienda de dos niveles, en condiciones excepcionales, lista para habitar sin requerir ninguna mejora. En la planta baja, la propiedad dispone de un living, un escritorio, un toulite, una habitación adicional y una cocina-comedor bastante espaciosa, además de una lavandería cerrada y un área de almacenamiento. En la planta superior, hay tres dormitorios, una suite y un baño. Todas las áreas de la casa están revestidas con suelo de porcelanato. El garaje es bastante amplio, con espacio para dos vehículos, y se puede usar como quincho, el cual está equipado con un ventilador. El patio incluye una parrilla, un mueble de almacenamiento y una cocina que se incorpora para facilitar la preparación de comidas al aire libre, evitando ensuciar el interior de la casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 100.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Río Cuarto 2027, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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