Casa en venta en Dorrego · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Dorrego · 3 ambientes

Venta de Casa a Terminar Dorrego - Ady Alto Dorrego

Zeballos · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 3 ambientes, 150 m², USD 93.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 914 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
145 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

Gestionato Propiedades Vende Casa a terminar Ubicado estratégicamente en Dorrego, Guaymallén. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. Ubicación privilegiada, Seguridad por las noches. A solo 1 cuadra del Boulevard Dorrego. A pocas cuadras de Oscar David, Chango Más y Barraca Mall. A tan solo 5 minutos del centro de Mendoza. Rápido acceso a las principales arterias de la ciudad, comercios, servicios y transporte. La propiedad cuenta con un 30% de avance de obra, ejecutado con materiales de excelente calidad y una construcción sólida, brindando la posibilidad de finalizarla y personalizar los detalles según tus preferencias. ** Pensada y desarrollada para tener 2 plantas. 262 m2 de Terreno (12m frente) 150 m2 (cubiertos a terminar) 3 Habitaciones 2 Baños Cocina comedor Living comedor Garaje Lavandería Jardín Al encontrarse en etapa de obra, el proyecto conserva la flexibilidad necesaria para realizar cambios en la planta arquitectónica, redistribuir ambientes, redefinir superficies y adecuar los espacios a las necesidades familiares, sin afrontar los costos que implicaría remodelar una vivienda terminada. Una de las mejores zonas para invertir. Alta rentabilidad. VALOR: USD 93.000 • Se analiza oferta de contado No dudes en realizar tus consultas y coordinar visita. *La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado, la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 813.630/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Dorrego1 min · 30 m
Oscar David · Washington8 min · 525 m
Pancho · Balcarce11 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
AMIGUITOS · otros · social/cooperativa8 min · 524 m
COLEGIO DE LA UNIVERSIDAD · secundaria · privada8 min · 524 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza 22 de Diciembre1 min · 84 m
Espacio Verde del Arzobispado2 min · 149 m
Plaza 6 de Noviembre3 min · 214 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. ALEM CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 161 m
C.P.A. UNION VECINAL 4TO. BARRIO LUZ Y FUERZA CONSULTORIO.- · centro de salud · privado8 min · 543 m
C.P.A. FUNDACION PARA EL DESARROLLO DE TERAPIAS TRADICIONALES COMPLEMENTARIAS.- · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 100.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zeballos, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dorrego

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp