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Casa en venta en Dorrego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Dorrego · 5 ambientes

Venta Casa Dorrego Guaymallen Mendoza

Pedro Vargas 900 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 5 ambientes, 168 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,8% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 1.101 contra USD 554 de la mediana (+98,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 554
Mediana m²
169 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Dorrego

Descripcion

Impecable Casa en Dorrego – Pedro Vargas al 900 Terreno: 220 m² – Cubiertos: 168 m² – Antigüedad: 15 años Planta baja: • Amplio living comedor • Cocina independiente • 1 dormitorio • Baño completo • Cochera doble • Patio con churrasquera Planta alta: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños . lavadero amplio la casa posee todo de primera categoria, carpinteria, muebles de cocina, herrajes, amoblamientos, griferia, luminarias, y se entrega equipada.- incluso esta la posibilidad de que se venda amoblada Opcional: Se recibe departamento o casita en planta baja (zona Carril Urquiza o Las Cañas) como parte de pago hasta el 50% del valor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 100.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Vargas 900, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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