Casa en venta en Dorrego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Dorrego · 6 ambientes

Casa en Coronel Dorrego

Casa 3 Dormitorios Alto Dorrego · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 6 ambientes, 141 m², USD 149.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 620 de la mediana (+70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
145 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

MyL NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta excelente casa en una planta, lista para habitar y apta crédito hipotecario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 220 m², con 142 m² cubiertos, combinando comodidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Dorrego. Características principales: 3 dormitorios con amplios placares 2 baños completos 1 toilette Estar independiente Amplio living comedor Cocina comedor funcional y luminosa Lavandería independiente con patio propio (con leonera) Dos patios con césped y plantas, que aportan frescura y un entorno ideal para el descanso, especialmente en verano Gran capacidad de guardado en distintos sectores de la vivienda Dos cocheras separadas, una de ellas automatizada con apertura por control remoto y manual Detalles de calidad y seguridad: Desarrollada íntegramente en una sola planta Rejas y mosquiteras en todas las aberturas Sistema de alarma instalado Estufas de tiro balanceado en dormitorios, living y cocina Terminaciones de roble y cedro, que realzan la calidez y calidad de la propiedad Ubicación destacada: Ubicada a solo dos cuadras del Boulevard Dorrego, en una zona consolidada y de alta demanda. Excelente conectividad y cercanía a supermercados, comercios y servicios como Chango Más y Barraca, además de rápidos accesos a principales arterias. Apta crédito hipotecario Lista para escriturar Los detalles publicados sobre esta propiedad son referenciales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Para información actualizada o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.GS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.303.558/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 100.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa 3 Dormitorios Alto Dorrego, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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