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Casa en venta en Dorrego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Dorrego · 5 ambientes

Venta Casa en Dorrego Guaymallen

Luzuriaga 1406 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 5 ambientes, 145 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 483 contra USD 914 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

BY RAICES OFRECE CASA EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DORREGO** **Dorrego, Mendoza** Esta propiedad representa una **excelente oportunidad de inversión**, ubicada en una zona de Dorrego con gran potencial y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para generar una renta. La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional: Características: • 3 dormitorios • 1 baño • Comedor independiente • Cocina separada • Patio • Ambientes amplios y funcionales Su distribución y ubicación ofrecen distintas posibilidades para quienes buscan **invertir, remodelar, poner en valor o generar una propiedad destinada al alquiler**. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con **potencial de crecimiento y buena ubicación** dentro de Mendoza. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ccpim Julieta Garcia Mat. 2009

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 100.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luzuriaga 1406, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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