Casa en venta en Villa Nueva · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Nueva · 6 ambientes

Vende Casa Calle Cobos Dorrego 3 Hab Cochera Patio

Juan F. Cobos 600 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 6 ambientes, 128 m², USD 75.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 101.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 586 contra USD 780 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 101.750
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
128 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso VENTA DE CASA EN CALLE COBOS, DORREGO, GUAYMALLÉN • EXCELENTE UBICACIÓN UBICACIÓN: Sobre calle Cobos 606, Dorrego, Guaymallén, Mendoza, República Argentina. Zona residencial y también muy comercial. Rodeada de: colegios, clubes, farmacias, comercios en gral. CARACTERÍSTICAS: La propiedad cuenta con: Tres dormitorios. Un baño refaccionado. Cocina-comedor y lavandería. Living • estar • comedor. Patio. Cochera techada. Terraza. 201 M2 de terreno, 128 M2 cubiertos. Construcción convencional. NO adobe. A TENER EN CUENTA: La estructura de la propiedad permite tránsito y ampliación en terraza. Hay algunos detalles que reparar, los cuales están a la vista, nada estructural. La casa puede perfectamente adaptarse a algún tipo de comercio. La ubicación es ideal. DOCUMENTACIÓN: Al día, mensura incluída actualizada. Por lo tanto APTA CRÉDITO. ¡ Contáctame para recibir más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Pan · General Lamadrid3 min · 201 m
Almacen · General Lamadrid3 min · 207 m
Panaderia Trigal · Adolfo Calle 8276 min · 357 m
Educacion · 21 en la zona
BEATO JUAN B. SCALABRINI · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
BEATO JUAN B. SCALABRINI · secundaria · privada1 min · 94 m
SIMON BOLIVAR · adultos · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Moises Lebensohn6 min · 377 m
Plaza Pascual Perez7 min · 444 m
Plazoleta Bernardo Razquin11 min · 676 m
Salud · 20 en la zona
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 296 m
C.P.A. ARCURI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 319 m
OLLOMEDICA INSTITUTO OFTALMOLOGICO.- · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Nueva es USD 120.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan F. Cobos 600, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Nueva

Busquedas relacionadas