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Casa en venta en Villa Nueva · 8 ambientes
Casa con Local Comercial en Excelente Zona de Villanueva
Cangallo 3625 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 249 m²
Casa en Villa Nueva, 8 ambientes, 160 m², USD 170.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 777 de la mediana (+36,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 777
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Nueva
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 103
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Nueva es USD 120.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Cangallo 3625, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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