Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Villa Nueva · 4 ambientes

Venta de Casa + Departamento Dorrego Guaymallen

Dorrego 100 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 4 ambientes, 289 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 772 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
282 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Adrian Nievas Equipo de Remax ofrece a la venta: Propiedad ubicada en estratégica sobre calle Dorrego, en la localidad de Dorrego, Guaymallén, a 300m de la Terminal de Omnibus de Mendoza. Entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a servicios. La vivienda cuenta con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural, distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja: Living Comedor Cocina independiente 3 dormitorios ( uno en suite) 1 baño completo Lavandería separada Cochera Amplio patio con churrasquera de material Departamento Interno: 1 dormitorio 1 baño completo Cocina independiente Living comedor Propiedad ideal para vivienda familiar o comercial como inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Nueva es USD 120.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 100, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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