Casa en venta en Villa Nueva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Villa Nueva · 5 ambientes

Remax Vendimia Vende Propiedad en Excelente Punto.

Zapiola 1300 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Nueva, 5 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,4% por encima de la mediana del set (USD 94.250). El m² sale USD 1.700 contra USD 860 de la mediana (+97,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 94.250
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
115 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Martin Alejandro Diez CASA EN VENTA EN ALTO DORREGO, MENDOZA • 5 AMBIENTES Propiedad en construcción ubicada en Alto Dorrego, en el corazón de una zona residencial de excelente nivel. La casa se emplaza sobre calle Zapiola 1350, en un barrio semi privado con acceso controlado que garantiza seguridad y tranquilidad. Características de la propiedad La vivienda cuenta con 100 m² de superficie cubierta distribuidos en 5 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 2 baños completos. El terreno total es de 250 m², lo que permite una distribución generosa de espacios interiores y exteriores. Distribución y espacios • 3 habitaciones con buenas proporciones • 2 baños completos • Patio con dimensiones generosas • 1 cochera para vehículo Ubicación estratégica La propiedad se localiza a tan solo 3 cuadras de supermercados de gran nivel y comercios de referencia en la zona. El barrio se caracteriza por ser tranquilo, seguro y de muy buen gusto, con residentes que valoran la calidad de vida y el entorno cuidado. Acceso y seguridad El barrio semi privado cuenta con portón de entrada y salida sobre calle Zapiola, lo que proporciona control de acceso y mayor privacidad a los residentes. Terminaciones La construcción se realiza con muy buenas terminaciones, reflejando estándares de calidad en materiales y acabados. La obra se encuentra en etapa de construcción, permitiendo visualizar el proyecto en desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Nueva es USD 120.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zapiola 1300, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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