Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Belgrano · 4 ambientes

Funcional Casa/ph, Los Paraísos 2222

Los Paraísos 2222 · Belgrano, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 4 ambientes, 140 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 286 contra USD 269 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 269
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

OPORTUNIDAD! Gold Group Argentina Vende!! Práctica casa ( tipo PH ) sobre la calle Los Paraísos ( N° 2222 ) a 150 mts de Cervantes y de Pedro Molina, que cruzan este familiar sector de Belgrano y Villa Nueva, del pujante departamento de Guaymallén. Un atractivo punto de la urbe. A sólo 8' del Centro de la capital cordillerana y con varios puntos de interés en las cercanías. El inmueble que comercializamos en VENTA se encuentra en condiciones regulares ( a remozar, pintar y decorar por parte del nuevo adquiriente ). Tiene mucho potencial. Con 294 m2 totales y 140 m2 cubiertos. Es para habitar o bien proyectar lo que sea factible e idee el que lo compre. Prolongada fachada. Estar comedor, cocina, lugar de lavadero integrado, despensa, dos dormitorios, dos baños, dos galerías, tres patios ( uno más preponderante ), garaje y demás prestaciones. Estructuras firmes. Servicios en funciones. No paga expensas. Se aceptan mascotas. Documentación a disposición. Valor del inmueble: U$D 40.000.- Se escuchan ofertas serias CASH. Complacidos de atender vuestras consultas y/o solicitud de visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Paraísos 2222, Belgrano, Guaymallen, Mendoza

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