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Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.509/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de Casa en Guaymallén

Miguel de Cervantes Saavedra 1801 · Belgrano, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 3 ambientes, 130 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 269 contra USD 286 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

B & C PIVAC SOLUCIONES INMOBILIARIAS VENDE En la tranquila zona de Guaymallén, se encuentra esta casa interna ubicada en la calle Miguel de Cervantes Saavedra. Con un terreno de 200 m2 y 130 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños completos (uno en suite), un amplio living comedor y una cocina completa con mesada, bajo mesada y alacenas. Además, dispone de un patio con parrilla y depósito. Con una antigüedad de 30 años, esta casa ofrece un ambiente seguro y antisísmico al estar en el corazón de la manzana. A pesar de necesitar una capa de pintura, se encuentra en buen estado de conservación. La propiedad no cuenta con cochera, pero se encuentra cerca de Lepark y de comercios locales, así como de transporte público. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona escolar, esta casa de una planta no está en un barrio privado y no recibe permutas. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única en Guaymallén!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel de Cervantes Saavedra 1801, Belgrano, Guaymallen, Mendoza

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