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Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.797/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Belgrano · 3 ambientes

Propiedad Mixta de Adobe Reformada Dividida 3 Dep

La Paz 1931 · Belgrano, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 3 ambientes, 180 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 306 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 306
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Actualmente la propiedad esta dividida en 3 departamentos , alquilada y reformada ubicada a metros de calle avellaneda con gran movimiento de transporte publico a 10 min de la feria de guaymallen y shoping llegada al centro en 15 min zona tranquila

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 1931, Belgrano, Guaymallen, Mendoza

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