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Casa en venta en Belgrano · 1 ambiente
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.086/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Belgrano · 1 ambiente

Casa en Venta 3 Habitaciones en Guaymallén

Bolivia & Antonio Bravos · Belgrano, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 1 ambiente, 180 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 306 contra USD 250 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES ofrece en venta una casa con un departamento interno en Guaymallén. La casa principal se desarrolla de la siguiente manera: en planta baja living-comedor, cocina independiente y un dormitorio. En planta alta, 2 dormitorios, con posibilidad de construir un tercero y baño completo. Cochera pasante para dos vehículos, un patio con una churrasquera y un horno de barro. El departamento interno que se encuentra en planta baja posee una habitación, cocina independiente, living comedor y un baño completo. En ambas propiedades hay ambientes a refaccionar. Tanto la casa como el departamento poseen todos los servicios. PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACTARSE CON LOS NÚMEROS ASIGNADOS EN ESTE ANUNCIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia & Antonio Bravos, Belgrano, Guaymallen, Mendoza

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