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Departamento en venta en Villa Emilia
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 112,3 M
Cuota UVA desde $ 638.200/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Villa Emilia

Vendo Moderno Departamento

Florencio Sanchez 435 · Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Emilia, 1 dormitorio, 45 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.622 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.622
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Emilia

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – GODOY CRUZ Excelente ubicación: Calle Florencio Sánchez, Godoy Cruz, Mendoza. Complejo de solo 6 departamentos, modernos y funcionales, de 45 m² cada uno. El departamento cuenta con: ️ 1 habitación ️ Living comedor 1 baño Cochera techada Detalles y terminaciones de calidad: * Porcelanato Alberdi * Aberturas negras con DVH * Griferías Piazza * Mármol Negro Brasil * Mármol travertino * Portón eléctrico Ideal para inversión: apto para alquiler temporario o permanente, con excelente potencial de rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 638.200/mes

Necesitas ingresos por $ 2.552.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Sanchez 435, Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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