Departamento 2 ambientes en venta en Bernardo Ortiz 938, Villa Emilia

Departamento 2 ambientes en ventaen Bernardo Ortiz 938, Villa Emilia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
Planta baja
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo Ortiz 938.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.055lo normal · 1.2201.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 162 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.101
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Bernardo Ortiz, en Godoy Cruz, este departamento en venta ofrece un espacio acogedor y funcional. Con un precio de U$D 62.000, cuenta con dos dormitorios que brindan comodidad y privacidad, además de un baño completo que responde a las necesidades diarias. La propiedad tiene una superficie total de 55 m², todos ellos cubiertos, lo que garantiza un uso eficiente del espacio. Es Planta Baja El departamento está equipado con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que asegura una vida cotidiana práctica y sin complicaciones. Además, es apto para crédito, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan financiamiento para adquirir su nuevo hogar. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en Godoy Cruz permite el fácil acceso a servicios y transporte. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una opción accesible en un entorno tranquilo, sin sacrificar lo esencial. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este espacio que combina funcionalidad y confort en una de las zonas más deseadas de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo Ortiz 938

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10163 min · 193 m
Pan5 min · 334 m
Minimark7 min · 438 m
Educacion · 10 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa4 min · 237 m
CENS Nº 3-507 · adultos · publica7 min · 443 m
RAINBOW · secundaria · privada11 min · 707 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Bogota7 min · 440 m
Plazoleta Emilio Civit10 min · 640 m
Plaza F. Antonio Rizzuto11 min · 682 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado5 min · 301 m
C.P.A. CONSULTORIO OFTALMOLOGICO STARE.- · centro de salud · privado6 min · 407 m
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 62.000USD 58.00006 de jun de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 62.000 → USD 58.000-6.45%

Ubicacion

Bernardo Ortiz 938, Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 58.000
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