venta
USD 62.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Villa Emilia · 2 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 73 dias
Departamento en venta en Villa Emilia · 4 ambientes
Departamento a Estrenar - 3 Dorm, 2 Baños y Cochera Para 1 Vehiculo Ubicado en Godoy Cruz
Bernardo Ortiz & Vergara · Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Emilia, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 857 de la mediana (+38,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 857
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Emilia
Descripcion
Grupo MP Inmobiliaria vende departamento a estrenar ubicado en calle Bernardo Ortiz, , adyacente a Vergara, Godoy Cruz.
El proyecto tipo duplex cuenta con:
• Cocina-comedor
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Patio y balcón
• Cochera cubierta para 1 vehiculo
• Todos los servicios incluidos (agua, gas, electricidad y cloacas).
Entrega en 3 meses! ¿Te gustaria coordinar una visita? Comunicate con nosotros!
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 821.414/mes
Necesitas ingresos por $ 3.285.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo Ortiz & Vergara, Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza
