Departamento en venta en Villa Emilia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Villa Emilia · 3 ambientes

Venta Dpto Godoy Cruz Apto Credito

Sargento Cabral 849 · Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Emilia, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.188 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Emilia

Descripcion

Ubicado en la estratégica zona de Sargento Cabral, Godoy Cruz, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y cómodo. Con un precio de U$D65.000, cuenta con una superficie total de 80 m², de los cuales 70 m² son cubiertos y 10 m² descubiertos, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. El departamento se compone de 3 ambientes, que incluyen 3 dormitorios y 1 baño, brindando un ambiente acogedor y versátil para familias o grupos de trabajo. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, lo que asegura una experiencia de vida moderna y confortable. Además, es apto para crédito, lo que facilita el proceso de adquisición. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación estratégica permite el acceso a diversas comodidades y servicios en las cercanías, garantizando una calidad de vida envidiable. Una oportunidad única para invertir en un espacio que combina funcionalidad y confort en una de las mejores zonas de Godoy Cruz.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 849, Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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