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Departamento 5 ambientes en venta en Colón 1100, Gobernador Benegas
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Colón 1100, Gobernador Benegas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Colón 1100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 9181.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.282
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gobernador Benegas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE DEPARTAMENTO APTO CRÉDITO GOBERNADOR BENEGAS-GODOY CRUZ. UBICACION: Colón Nº 1.100. SUPERFICIE CUBIERTA: 130m2. SUPERFICIE TOTAL: 140m2 CONSTRUCCIÓN: • Dos habitaciones. • Balcón. • Dos baños. • Cocina y área social integradas • Churrasquera. • Cochera COMPLEJO: • Portón automático. • Camaras de seguridad. OBSERVACIONES: El departamento se encuentra dentro de un edificio con excelente ubicación y distribución. Ideal renta. Posee espacios amplios luminosos y funcionales. UBICACIÓN: Ubicado en una zona estrategica a cuadras de la plaza Godoy Cruz, a sus alrededores posee diferentes alternativas de lineas de colectivos lo que facilita un rápido acceso a diferentes puntos del gran Mendoza.También encontramos colegios, zonas verdes, lugares de compras, etc. VALOR U$D 100.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Pan1 min · 74 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10164 min · 262 m
PROAL · Avenida General San Martin Sur 9505 min · 301 m
Educacion · 12 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica7 min · 466 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa9 min · 555 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica12 min · 742 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Bogota9 min · 578 m
Plaza Sarmiento9 min · 584 m
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin10 min · 625 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. MUSSUTO CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO C.I.P.A.DI.- · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 1100, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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