Departamento 4 ambientes en venta en Colón 1100, Gobernador Benegas

Departamento 4 ambientes en ventaen Colón 1100, Gobernador Benegas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Colón 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.010825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.313
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la privilegiada calle Colón de Godoy Cruz, este hermoso dúplex en venta se presenta en un excelente estado de conservación. Con una superficie total de 130 m², esta propiedad de dos plantas cuenta con una disposición frente que permite disfrutar de la luminosidad natural. La cocina integrada ofrece un espacio cómodo y funcional, equipada con todas las conexiones necesarias para garantizar el máximo confort en su día a día. Este acogedor dúplex incluye 4 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, además de un living-comedor que se complementa con un encantador balcón, ideal para relajarse o disfrutar de una buena lectura al aire libre. Entre sus características adicionales se destacan el aire acondicionado, la calefacción, el estacionamiento para visitantes y una parrilla, convirtiendo este espacio en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Este inmueble cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, Internet y WiFi, así como seguridad a través de cámaras . Las expensas ascienden a AR$40.000. Este dúplex ofrece no solo un hogar, sino también un estilo de vida accesible y cómodo, permitiendo la convivencia con mascotas y ubicado en una zona escolar. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad que combina confort, funcionalidad y un entorno envidiable. Escuchamos propuestas en efectivo . APTO CRÉDITO HIPOTECARIO .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.947 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 895.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.583.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Pan1 min · 74 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10164 min · 262 m
PROAL · Avenida General San Martin Sur 9505 min · 301 m
Educacion · 12 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica7 min · 466 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa9 min · 555 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica12 min · 742 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Verde Bogota9 min · 578 m
Plaza Sarmiento9 min · 584 m
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin10 min · 625 m
Salud · 17 en la zona
C.P.A. MUSSUTO CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO C.I.P.A.DI.- · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 1100, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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Departamento en venta
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