Departamento 5 ambientes en venta en Colón 1114, Gobernador Benegas

Departamento 5 ambientes en ventaen Colón 1114, Gobernador Benegas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
13 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Colón 1114.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.010769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.212
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMOBILIARIA LEAL VENDE – DÚPLEX EN GODOY CRUZ, MENDOZA Excelente dúplex de 2 plantas, ubicado en Godoy Cruz, Mendoza, con 13 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. Una propiedad cómoda, funcional y con muy buena distribución, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con una superficie total y cubierta de 130 m², distribuidos en 4 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños. En planta baja encontramos un amplio y luminoso living comedor, equipado con aire acondicionado y conexiones para cable e internet. La cocina integrada dispone de las conexiones necesarias para los distintos electrodomésticos y posee salida directa a un balcón con churrasquera, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se ubican los 2 dormitorios, ambos con placard y aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta además con acceso a un segundo balcón, aportando mayor luminosidad y ventilación. La propiedad dispone de: * Cochera techada. * Portón automático. * Cámaras de seguridad en funcionamiento dentro del complejo. * 2 balcones. * Churrasquera. * Aire acondicionado. * Placares. * Conexión para cable e internet. * Apto mascotas. Expensas: $40.000 aproximadamente. Precio de venta: U$S 99.000. La propiedad es apta para crédito hipotecario y cuenta con posibilidad de financiación. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y buenos espacios en una ubicación estratégica de Godoy Cruz. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. INMOBILIARIA LEAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 886.987 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 886.987/mes

Necesitas ingresos por $ 3.547.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón 1114

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Pan1 min · 80 m
Supermercado Atomo · Perito Moreno 10164 min · 286 m
PROAL · Avenida General San Martin Sur 9505 min · 318 m
Educacion · 12 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica7 min · 450 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa9 min · 578 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica11 min · 716 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde Bogota9 min · 567 m
Plaza Sarmiento9 min · 582 m
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin9 min · 599 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado5 min · 345 m
C.P.A. MUSSUTO CLINICA ODONTOLOGICA.- · centro de salud · privado6 min · 374 m
CENTRO C.I.P.A.DI.- · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 1114, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 99.000
Departamento en venta
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