venta
USD 60.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Gobernador Benegas·3 amb · 1 dorm · 63 m2·hace 26 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Bernardo Ortiz 1350, Gobernador Benegas
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bernardo Ortiz 1350, Gobernador Benegas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas
Pide USD 60.000, un 15% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo Ortiz 1350.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 968lo normal · 1.1351.318
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.361
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.093
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Este encantador departamento en venta, ubicado sobre Bernardo Ortiz en Gobernador Benegas, Godoy Cruz, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona segura y accesible.
Con un precio de U$D 62.000, esta propiedad de 62 m² cubiertos se encuentra en excelente estado y cuenta con una disposición interna que garantiza tranquilidad y privacidad.
El inmueble se compone de 3 ambientes, incluyendo 2 acogedores dormitorios, un baño funcional, una cocina bien equipada y un balcón que permite disfrutar del aire libre.
La ubicación del departamento es inmejorable, con cercanía a supermercados, espacios verdes, escuelas, locales comerciales y gimnasios, lo que facilita el día a día de sus residentes.
Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz.
Su antigüedad de 5 años asegura que las instalaciones estén en óptimas condiciones, y la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición.
Con una excelente orientación y la posibilidad de disfrutar de una zona escolar cercana, este departamento es ideal tanto para familias como para inversores en busca de una propiedad que combine confort, seguridad y accesibilidad.
No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.954 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Con credito UVA$ 536.954/mes
Necesitas ingresos por $ 2.147.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo Ortiz 1350
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Bogota) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Pan5 min · 345 m
Vea · Perito Moreno 14816 min · 357 m
Quesere queseria y fiambreria · Perito Moreno6 min · 360 m
Educacion
· 18 en la zona
CENS Nº 3-507 · adultos · publica1 min · 69 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa10 min · 617 m
MISIONES · primaria · publica12 min · 791 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Espacio Verde Bogota3 min · 178 m
Plazoleta Remedios de Escalada de San Martin6 min · 355 m
9112 min · 755 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DENTAL GODOY CRUZ.- · centro de salud · privado5 min · 301 m
C.P.A. CONSULTORIO OFTALMOLOGICO STARE.- · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO UROCONTROL.- · centro de salud · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 30 de oct de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%
Como vinieron los precios en Gobernador Benegas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 22,5% mas que en julio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Gobernador Benegas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Gobernador Benegas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.235/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Gobernador Benegas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo Ortiz 1350, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza
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