Departamento 5 ambientes en venta en Paul Groussac 1400 godoy cruz, Gobernador Benegas

Departamento 5 ambientes en ventaen Paul Groussac 1400 godoy cruz, Gobernador Benegas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gobernador Benegas

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 30% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Gobernador Benegas publicados a menos de 10 cuadras de Paul Groussac 1400 godoy cruz.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 9809121.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.500
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CIMIENTOS VENDE DEPARTAMENTOS PREMIUM-GOB. BENEGAS-GODOY CRUZ. Ubicación Estratégica: zona residencial, conexión inmediata con las principales arterias como el Corredor del Oeste y la calle J. V. González, que lo comunican con el Parque Gral. San Martín y el Centro de Mendoza. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Entorno consolidado y de alta demanda ️ Cercanía a comercios, supermercados, colegios y servicios ️ Acceso a propuestas gastronómicas y de entretenimiento ️ Cercanía a centros comerciales, espacios verdes y servicios esenciales ATRIBUTOS PRINCIPALES: El complejo cuenta con: -4 departamentos:(2 de 1 dormitorio y 2 de 2 dormitorios) • 3 cocheras cubiertas ( se venden por separado) • Sum en planta baja con baño y churrasquera • Terraza zona con churrasquera. Las unidades cuentan con Pisos flotantes en comedor, cocina y dormitorios. Baño con piso de microcemento. Las puertas de madera de cedro. Carpintería de aluminio doble vidrio. Cocina con mesada de granito, pileta de cocina de acero inoxidable Johnson, bajo mesada y alacena de MDF y melamina, grifería mono comando Vasser. Campana TST. Se entregan con cocina y termotanque de 85 Litros. cuenta con todos las preinstalaciones para colocar los aires acondicionados en todos los ambientes. Todos los artefactos de los baños son marca Roca Tiempo estimado de finalización de obra 3 meses. --- TODO EL COMPLEJO ES ELECTRICO --- VALORES: • Departamentos de 1 dormitorio: 52 m2 Y 2.60 m2 de balcón: U$S 76.000 • Departamentos de 2 dormitorios: 74 m2 Y 3.50 m2 de balcón: U$S 94.000 • Cocheras: U$S 7.600

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paul Groussac 1400 godoy cruz

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Arturo Illia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Rico Pan · Joaquin Victor Gonzalez3 min · 213 m
Supermercados Leal3 min · 214 m
Almacen12 min · 771 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica4 min · 254 m
ESCUELA NEWTON · adultos · privada7 min · 426 m
DR. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Arturo Illia3 min · 174 m
Plaza Justo Jose de Urquiza5 min · 326 m
Espacio Verde Barrio Petroleros7 min · 427 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA ASISTIDA MI NUEVO HOGAR.- · clinica especializada · privado2 min · 109 m
C.P.A. LIGUORI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 126 m
C.P.A. BRIZUELA, M. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gobernador Benegas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Gobernador Benegas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gobernador Benegas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paul Groussac 1400 godoy cruz, Gobernador Benegas, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 94.000
Departamento en venta
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