Departamento en venta en Las Tortugas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Las Tortugas · 3 ambientes

Departamento en venta en construcción en Godoy Cruz

Cervantes al 2000 Departamento B · Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Tortugas, 3 ambientes, 48 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² sale USD 1.417 contra USD 798 de la mediana (+77,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Tortugas

Descripcion

Departamento en Venta en Pozo Godoy Cruz, Las Tortugas Coldwell Banker Cuyo Real presenta este hermoso departamento en construcción, ubicado en Las Tortugas, Godoy Cruz. Una gran oportunidad de inversión y vivienda en una zona consolidada, con excelente proyección y entorno residencial. Distribución Primer piso por escalera: 2 dormitorios con placares completos Livingcomedor luminoso Cocina totalmente equipada con amoblamiento y purificadores/extractores 1 baño con artefactos sanitarios y grifería de primera calidad Cochera descubierta Patio común y patio propio Detalles de calidad: Pisos de porcelanato en todos los ambientes Paredes con revestimiento entrefino texturado y pintura completa Calefacción central con caldera dúo Carpintería de aluminio color bronce colonial (vidrios 4 mm) Instalación prevista para futuros equipos de aire acondicionado Seguridad y accesos: Ingreso por calle Cervantes con portón eléctrico Callejón comunero con iluminación Alarma perimetral y cámaras de seguridad Ubicación estratégica: El desarrollo se encuentra en una zona privilegiada de Godoy Cruz, con excelente conectividad y servicios. A pocos minutos de Palmares Open Mall, Puente Olive, y de importantes centros educativos (colegios primarios, secundarios y universidades). Su cercanía a principales arterias y accesos rápidos lo convierte en un punto neurálgico de conexión con los distintos departamentos del Gran Mendoza. Además, cuenta con acceso inmediato a servicios de salud, centros comerciales, transporte público, clubes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Construcción bajo planos de arquitectura y detalles constructivos aprobados, lo que garantiza solidez, confort y terminaciones de alta calidad. Una excelente propuesta para quienes buscan vivir con comodidad y seguridad, o bien invertir en un proyecto con gran potencial de valorización en una de las zonas más atractivas de Godoy Cruz. Contactame para más información y descubrí cómo puede ser tuyo! Heliana Goldsack Coldwell Banker Cuyo Real 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Tortugas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 73.250
Esta propiedad
USD 68.000-7.2% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Tortugas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cervantes al 2000 Departamento B, Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

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