venta
USD 60.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Tortugas·3 amb · 3 dorm · 60 m2·hace 35 dias
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Departamento en venta en Las Tortugas · 3 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Tortugas · 3 ambientes
Departamento en Carrodilla
Carrodilla · Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Las Tortugas
Pide USD 90.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Carrodilla.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 1.2712.353
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.627
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.092
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR SE UBICA EN LA ZONA DE CARRODILLA A METROS DE CALLE CERVANTES Y CUENTA CON ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON BARRA, DOS DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO Y COCHERA CUBIERTA CON ACCESO POR PORTÓN AUTOMATICO.
SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO CON EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INFORMES: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calvario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Panificadora Carrodilla · Javier Morales3 min · 201 m
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Educacion
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ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica8 min · 510 m
INTEGRAL DEL HUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Calvario2 min · 113 m
Plaza Fray Jose Aymont2 min · 143 m
Bulevar Leopoldo Lugones5 min · 317 m
Salud
· 13 en la zona
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado3 min · 167 m
C.A.P.S. 028 JUAN MAURIN NAVARRO.- · centro de salud · publico4 min · 268 m
PARACELSUS.- · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Tortugas
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Las Tortugas esta hoy en una mediana de USD 79.625, un 8,7% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Tortugas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Tortugas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Tortugas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Tortugas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tortugas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carrodilla, Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza
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