Departamento en venta en Barrio Villa Emilia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Barrio Villa Emilia · 2 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

Bernardo Ortiz al 500 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Villa Emilia, 2 ambientes, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 24/06/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Barrio Villa Emilia

Descripcion

Departamento en venta en una ubicación privilegiada de Godoy Cruz, Mendoza, sobre la calle Bernardo Ortiz al 578, Departamento 3. Este acogedor departamento de 50 m2 es ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad en una zona tranquila y bien comunicada. El inmueble dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo, adecuados para una pareja o una pequeña familia. A pesar de su tamaño compacto, el departamento ofrece un diseño funcional que maximiza el uso del espacio y permite una distribución eficaz de los ambientes. Ofrece la ventaja de un estacionamiento semi cubierto, brindando una opción segura para el resguardo de su vehículo. La propiedad está lista para escriturar de inmediato al momento de la entrega. Su estratégica ubicación, junto con la posibilidad de escrituración inmediata, lo convierte en una opción atractiva para futuros propietarios o inversores. ENTREGA AGOSTO 2027 FINANCIACIóN DISPONIBLE 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00010 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Precios en Barrio Villa Emilia

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Villa Emilia es USD 69.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Villa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo Ortiz al 500, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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