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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 68.000
+ ARS 50.500 de expensas
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.647/mes · ingresos $ 2,4 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina en Venta

727, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 36 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.067 de la mediana (+77,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
36 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE OFICINA ubicada sobre calle Mitre 717 • Ciudad • Mendoza. Superficie cubierta. 36,28 m2. La propiedad se encuentra en segundo piso por ascensor o escalera, cuenta con sala de trabajo, dos privados, kitchenette y baño completo. Excelente ubicación en zona céntrica, Mitre casi Colón, a metros de plaza principal de la ciudad, bancos, locales gastronómicos y comercios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 595.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada1 min · 78 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada1 min · 85 m
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Salud · 258 en la zona
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C.P.A. CARENA MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 29 m
CLINICA DE OJOS.- · clinica especializada · privado1 min · 31 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

727, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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