Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 60.000

Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

¡Oportunidad de Inversión! Oficina en Venta, en Av Colón 185, Ciudad de Mendoza.

Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 85 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión Corporativa en Av. Colón 185, Ciudad de Mendoza. Ubicadas en una de las zonas comerciales y administrativas más estratégicas de la ciudad, se vende este conjunto de dos oficinas unificadas en el 6° piso. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan metros cuadrados funcionales y excelente conectividad. Distribución y Superficie: (Total: 85 m² cubiertos) La propiedad está compuesta por dos unidades continuas (de 44 m² y 41 m² respectivamente) que actualmente funcionan integradas, ofreciendo una distribución óptima. Cuenta con 2 entradas independientes en el palier privado (un gran beneficio para dinámicas de trabajo divididas, privacidad de socios o atención al público diferenciada). Área común: Recepción amplia y cómoda + Sala de reuniones principal, áreas privadas: 3 despachos privados independientes, equipados con cortinas roller instaladas, 2 baños completos (uno de ellos ubicado de forma exclusiva dentro de uno de los privados Valor: USD 60.000. Se escuchan ofertas razonables. Financiación: consultar plazos y condiciones. Permutas a evaluar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.218/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Panaderia Market1 min · 8 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1602 min · 99 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3243 min · 202 m
Educacion · 75 en la zona
SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza España2 min · 156 m
Peatonal Sarmiento7 min · 466 m
Plazoleta Pellegrini7 min · 479 m
Salud · 262 en la zona
C.P.A. HERNANDEZ, D. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 19 m
FREDES CARDIOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 21 m
C.P.A. GLOBAL DENT.- · centro de salud · privado1 min · 36 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas