venta
USD 60.000
Oficina comercial · 85m² · 4 Ambientes
Segunda Seccion · 4 amb · 85 m2 · hace 81 dias
Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina Moderna y Luminosa | Centro Mendoza
Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Segunda Seccion, 50 m² cubiertos, USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN VENTA Y ALQUILER | PATRICIAS MENDOCINAS 844 – CIUDAD Excelente oportunidad para adquirir o alquilar una oficina en pleno centro de Mendoza, sobre una de las arterias más importantes de la ciudad.
El espacio cuenta con 50 m² distribuidos de manera eficiente, con un gran ventanal que aporta una luminosidad excepcional, generando un ambiente de trabajo cómodo y agradable.
Sus terminaciones modernas y de primera calidad la distinguen dentro de la oferta comercial de la zona.
CARACTERÍSTICAS 50 m² | Primer piso Gran ventanal — muy luminosa Baño completo ️ Cocina ️ Terminaciones modernas de primera calidad VALORES Venta: USD 90.000 Alquiler: USD 700/mes UBICACIÓN Patricias Mendocinas 844, Ciudad, Mendoza Zona céntrica de alta circulación y fácil acceso
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 789.327/mes
Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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