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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 210.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 323,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Departamento en Venta

698, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 139 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 783 de la mediana (+93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
115 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE OFICINA ubicada sobre calle Colón 531 esquina Chile • Ciudad • Mendoza. Superficie cubierta. 139,94 m2. La oficina se encuentra en cuarto piso por ascensor o escalera, cuenta con sala de trabajo, dos privados, sala de directorio, kitchenette y 2 baños. Excelente ubicación en zona céntrica, a metros de Casa de Gobierno y Juzgados, bancos, locales gastronómicos y comercios. No dudes en consultarnos y agendar visita!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.837.946/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

698, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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