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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina en Capital

191, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 60 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.181 de la mediana (+69,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
55 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE OFICINA ubicada sobre calle Espejo 183 esquina Av. España • Ciudad • Mendoza. Superficie cubierta: 60 m2. Oficina amoblada, se encuentra en primer piso por ascensor o escalera, cuenta con recepción, sala de reuniones, un privado, kitchenette y baño completo. Excelente ubicación en zona céntrica, a metros de plaza principal de la ciudad, Peatonal Sarmiento, bancos, locales gastronómicos y comercios. No dudes en consultarnos y agendar visita!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.778/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

191, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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