Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 38.000

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina en Capital

991, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 30 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.061 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

Consultorio odontológico / oficina profesional en pleno microcentro de Mendoza, ubicado en planta baja interna del tradicional Edificio Independencia, sobre calle España 985 esquina Rivadavia, a metros de bancos, organismos públicos y estudios profesionales. La unidad cuenta con 30 m² muy bien aprovechados, especialmente diseñados para uso de salud o profesional: Ingreso con pequeño hall y sala de espera. Ambiente intermedio con toilette propio de uso interno profesional. Consultorio equipado con sillón odontológico e instalaciones sanitarias y eléctricas específicas. Oficina privada al fondo con salida a un pequeño patio que aporta ventilación e iluminación natural. Antigüedad aproximada 35 años, edificio de oficinas consolidado, con muy buen estado general del inmueble, distribución funcional ideal para odontólogos, médicos, psicólogos u otros profesionales que busquen un espacio compacto, bien resuelto y en ubicación estratégica. Listo para comenzar a trabajar con mínima inversión inicial, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
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FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES ESC. NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · inicial · publica2 min · 153 m
9-002 NORMAL SUPERIOR TOMAS GODOY CRUZ · secundaria · publica3 min · 196 m
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Plaza España3 min · 165 m
Plaza Independencia5 min · 292 m
Salud · 272 en la zona
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C.P.A. CENTRO MEDICO CASTELLANO RODRIGUEZ.- · centro de salud · privado1 min · 58 m
C.P.A. NAZAR PSIQUIATRIA.- · centro de salud · privado1 min · 65 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

991, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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