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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina Planta Libre Mendoza Argentina

331, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 225 m² cubiertos, USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 978 contra USD 584 de la mediana (+67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
214 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

Rodríguez Damonte Vende 2 extraordinarias Oficinas Planta Libre en excelente Ubicacion de Mendoza Capital. Moron y Costanera Oficina Ultimo Piso con la mejor vista 360º de Mendoza Sperficie Total Propia de todo el piso 325M2 Sup. Cub. Oficina Norte 142M2 Terraza Norte Este 69M2 Sup,Cub. Oficina Sur 83M2 Terraza Sur Este 31M2 2 Baños Rodriguez Damonte Mat.941

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

331, Bruno Morón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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