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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.686/mes · ingresos $ 1,1 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Se Vende Oficina en Ciudad de Mendoza Sobre Calle 9 de Julio Esq. Espejo

9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 30 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.061 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
32 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

TERRAVALVERDE VENDE OFICINA EN 5º PISO EN CIUDAD DE MENDOZA, SOBRE CALLE 9 DE JULIO ENTRE ESPEJO Y GUTIERREZ. DISTRIBUIDA EN 1 AMBIENTE, CON SALÓN Y BAÑO. ACTUALMENTE ALQUILADA EN $230.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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