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Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 2.400.000
= $ 3.700,8 M
Cuota UVA desde $ 21 M/mes · ingresos $ 84,1 M

Oficina en venta en Segunda Seccion

Venta de Edificio de Oficinas Sobre Av San Martín en Mendoza Capital

Correo Argentino, 678, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 2400 m² cubiertos, USD 2.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En pleno centro de la ciudad de Mendoza Capital, se encuentra este excelente Edificio de 2.400 m2. El mismo está compuesto por: un Subsuelo; local comercial a la calle en Planta Baja; Cuatro plantas superiores y Terraza. En cada planta hay oficinas; salas de reuniones, baños, cocina y sala de descanso y patio. Ademas en 1er y 2do piso hay amplios salones. En el Subsuelo hay varias salas y depósitos y en el 4to piso hay terraza con una hermosa vista. El Edificio cuenta con 2 ascensores, escaleras y sala de máquinas. El local comercial de planta baja es de grandes dimensiones, tiene pisos de porcelanato, varias vidrieras amplias con rejas automatizadas. Llamanos por cualquier consulta y coordinamos una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.022.818/mes

Necesitas ingresos por $ 84.091.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 2.400.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Correo Argentino, 678, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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