Oficina en venta en Segunda Seccion
Oficina en venta
USD 75.000
+ ARS 37.000 de expensas

Oficina en venta en Segunda Seccion

Oficina a Pasos del Polo Civico y Microcentro, Entre Calles Colón y Mitre

58, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 112 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 112.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 1.094 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 112.900
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
111 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Segunda Seccion

Descripcion

NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE ️ Oficina en venta – Calle Infanta Mercedes de San Martín 56, Ciudad de Mendoza, Capital Excelente oportunidad en plena zona judicial de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Infanta Mercedes de San Martín, a metros de Av. San Martín y Mitre y de los principales Tribunales Provinciales y Federales. Frente a casa central Correo Argentino y Universidad de Congreso. El entorno es ideal para estudios jurídicos, contadores, escribanías o profesionales independientes que busquen una ubicación estratégica, cercana a juzgados, bancos y organismos públicos, con gran flujo peatonal y vehicular. Como también para profesionales de otros rubros. Ubicada en Piso 2 Edificio con asensor Sup. cubierta propia 112m2 Distribuidos en una planta con divisiones modulares que integran 3 privados, sala de reuniones y recepción con sala de espera 1 Baño 1 Espacio para kichenette Características destacadas: Ubicación privilegiada en el corazón del distrito judicial y administrativo. Excelentes accesos desde Av. San Martín, Colón y Belgrano. A pasos del Nudo Vial para rápido ingreso y salida de la Ciudad y líneas de transporte público. Amplios ambientes con muy buena iluminación natural. Cercanía a comercios, cafeterías, entidades bancarias y servicios. Una propiedad ideal para profesionales que valoran la accesibilidad, la presencia institucional y el entorno jurídico más importante de Mendoza. Vení a conocerla! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. Comercializa NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Corredora Inmobiliaria Mat. 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

58, Infanta Mercedes de San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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