P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 7 ambientes
Oficina en venta
USD 85.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.558/mes · ingresos $ 3 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 7 ambientes

Oficina, Colon y Mitre, 4 Privados, 2 Baños, Cocina, Apto Vivienda

456, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 72 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta oficina ubicada sobre calle Colon, a metros de Mitre Frente al Hospital Fleming Ubicado en un tercer piso con dos ascensores Se encuentra adaptado como oficina, aunque tembién es ideal para vivienda o consultorios Cuenta con: Sala de espera Cuatro privados Cocina con amoblamiento Dos baños completos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

456, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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