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Oficina en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Oficina en venta
USD 280.000
= $ 432,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes

Venta Oficina - Av Colon - Ciudad

296, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 116 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 229,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 787 de la mediana (+206,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 amb en Segunda Seccion

Descripcion

AMPLIA OFICINA UBICADA EN CALLE COLÓN DE CIUDAD, EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. LA MISMA SE UBICA PRÓXIMA AL CENTRO CÍVICO Y AL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE MENDOZA, EN UNA ZONA CON GRAN CIRCULACIÓN PEATONAL Y VEHICULAR LO QUE LA HACE ESPECIALMENTE APTA PARA RUBROS COMERCIALES. CONSTA DE: • GRAN RECEPCIÓN O SALÓN COMERCIAL. • 2 PRIVADOS. • 2 BAÑOS. • COCINA. • DEPÓSITO. • PATIO DE SERVICIO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

296, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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