P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 80.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.761/mes · ingresos $ 2,8 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Venta de Oficina

525, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 83 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 964 contra USD 1.081 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Se vende oficina frontal, con salida directa, ubicada en calle Mitre a metros de P. Molina. 83 metros propios Excelente ubicación: a metros de las principales entidades públicas: Tribunal Provincial, Tr. Federal, Casa Gobierno, Municipalidad de Capital, Aduana, ATM. Esta distribuida en dos niveles: P.B: cuenta con dos oficinas, kitchenette y baño. SUBSUELO: dos privados y escritorio. Este ambiente esta con división en seco, por tal, es adaptable a la necesidad que sea requerida En este ambiente, se encuentra el ingreso y la salida hacia el espacio común del edificio, ofreciendo de este modo seguridad en ambos tiempos. El edificio cuenta con ascensor El frente tiene doble vista en vidrio y persiana metálica Se acepta vehículo hasta el 25% del valor total. Sandra Baeza CPI Matr. 710

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. ACHITTE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 45 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

525, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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