P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Oficina en venta
USD 90.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.333/mes · ingresos $ 3,1 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Oficina Mitre y Colon, Rececpión, 3 Privados, 2 Baños, Sala Reuniones, Cocina

680, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 115 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.400 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.800
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Segunda Seccion

Descripcion

FUENTES INMOBILIARIA OFRECE EN VENTA, DOS (2) OFICINAS UBICADAS EN CALLE MITRE 574, CIUDAD (ENTRE CALLES PEDRO MOLINA Y COLON). EL INMUEBLE TIENE DOS (2) INGRESOS Y SE DISTRIBUYE EN: • RECEPCION • TRES (3) PRIVADOS • SALA DE REUNIONES • DOS (2) BAÑOS • COCINA • DEPOSITO • BALCON

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.333/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

680, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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