P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 65.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Oficina Centro, 2 Privados, Recpeción, 2 Baños, Cocina

186, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 54 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Segunda Seccion

Descripcion

INMOBILIARIA DEL AGUILA OFRECE EN VENTA, DOS (2) OFICINAS • UNIFICADAS • EN CALLE ESPEJO N° 183 ESQUINA ESPAÑA, CIUDAD, MENDOZA EL INMUEBLE ES FRONTAL Y ESTA UBICADO EN SEGUNDO (2°) PISO Y SE DESARROLLA EXACTAMENTE EN LA ESQUINA DE CALLES ESPEJO Y ESPAÑA CON ORIENTACION SUR OESTE. SE COMPONE DESDE SU INGRESO EN: * TRES (3) PRIVADOS * SALA DE REUNIONES * DOS (2) BAÑOS * PEQUEÑA KITCHINETTE * SECRETARIA SE VENDEN TOTALMENTE EQUIPADAS (CON MUEBLES E INSTALACIONES) COMO SE MUESTRA EN LAS FOTOS EL EDIFICIO TIENE DOS (2) ASCENSORES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

186, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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