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Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina Calle San Martin.
DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 97 m²
Oficina en Segunda Seccion, 97 m² cubiertos, USD 135.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 744 de la mediana (+88,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 744
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.758.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Segunda Seccion
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 135.800
El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza
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