P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 55.000
+ ARS 54.000 de expensas
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.773/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Oficina Colon y España, 2 Privados, Recepción, Cocina, Baño

127, Pasaje Lombardo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 40 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMOBILIARIA DEL AGUILA OFRECE EN VENTA, OFICINA EN CALLE COLON N° 126, CIUDAD, MENDOZA ES UN INMUEBLE ORIGINALMENTE "MONOAMBIENTE", ADAPTADO A DOS (2) DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, BAÑO Y COCINA TIENE UNA SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA DE 40 M2 PISOS PARTE PARQUET (INGRESO Y 2 DORMITORIOS) Y PARTE CERAMICO (LIVING COMEDOR, BAÑO Y COCINA) ESTA AMOBLADO CON: • MESA DE LIVING Y 4 SILLAS (TODO DE MADERA) • CALEFACTOR • CORTINAS • CAMA DE 2 PLAZAS • CAMA DE 1 PLAZA • PANTALLA DE TV • SILLON Y SILLA DORMITORIOS • MUEBLES ALACENAS Y BAJOMESADAS • TERMOTANQUE ELECTRICO • HELADERA • ARTEFACTO DE COCINA EL USO ES VIVIENDA Y/O "APTO PROFESIONAL"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Panaderia Market1 min · 73 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1602 min · 143 m
Carrefour Express · Jose Vicente Zapata 423 min · 210 m
Educacion · 69 en la zona
SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 79 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 119 m
GENERALA JUANA AZURDUY · inicial · social/cooperativa3 min · 204 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España3 min · 207 m
Plazoleta Pellegrini7 min · 463 m
Peatonal Sarmiento8 min · 516 m
Salud · 257 en la zona
O.S.TRA.C. · centro de salud · obra social1 min · 26 m
C.P.A. MARCH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
FREDES CARDIOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 51 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

127, Pasaje Lombardo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas