P Proppies
Oficina en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 23.000
+ ARS 82.500 de expensas
= $ 35,5 M
Cuota UVA desde $ 201.743/mes · ingresos $ 806.972

Oficina en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Oficina Frontal Microcentro Calle España en Venta

Express Market, 235, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 30 m² cubiertos, USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.061 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Segunda Seccion

Descripcion

FUENTES INMOBILIARIA OFRECE EN VENTA, OFICINA FRONTAL EN MICROCENTRO, CALLE ESPAÑA N° 1.248, A METROS PEATONAL, CIUDAD, MENDOZA. LA OFICINA SE DESARROLLA EN: RECIBIDOR O SALA DE RECEPCION, Y DOS PRIVADOS, UNO AMPLIO Y FRONTAL. ADEMAS TIENE PUERTA DE REJA COLOCADA EN EL INGRESO Y EN LAS VENTANAS. EL EDIFICIO CUENTA CON DOS ASCENSORES Y LOS BAÑOS ESTAN SECTORIZADOS POR PISO (DOS DE DAMAS Y DOS DE HOMBRES POR PISO). FINANCIACION PROPIA FUENTES INMOBILIARIA (MAT. 453 C.C.P.I.M.) • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.743/mes

Necesitas ingresos por $ 806.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Express Market, 235, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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