Oficina en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 58.500

Oficina en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Oficina. | Av San Martín 924 Al 900

DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 39 m² cubiertos, USD 58.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,9% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 688 de la mediana (+118,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Inmoandes SAS ofrece en venta una oficina en el centro de la ciudad de Mendoza, en un moderno edificio de oficinas con estructuras de última generación y excelentes acabados, en una ubicación privilegiada, espacios adaptables para nuevas modalidades de trabajo. Con vista frontal a la calle San Martin, en un 2do piso. El edificio posee ascensor. Recepción diurna y Seguridad integral.  Superficie total de 39.00 metros cuadrados cubiertos, 2 ambientes y 1 baño, Cerradura digital cerrojo triple biométrica.  Precio: USD Ver datos . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Monica Saez. Matricula nº 2026 (C.C.P.I.M). XINTEL(C Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 512.431/mes

Necesitas ingresos por $ 2.049.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona
La Veneciana1 min · 72 m
Espiga Magica2 min · 101 m
Atomo · Amigorena2 min · 114 m
Educacion · 82 en la zona
FUNDACION FABIAN CALLE · superior · privada3 min · 198 m
LOS HORNEROS · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza España3 min · 196 m
Plazoleta Pellegrini4 min · 229 m
Peatonal Sarmiento4 min · 272 m
Salud · 258 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DENTAL PRODA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 16 m
GUERRERO INSTITUTO OFTALMOLOGICO.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
C.P.A. ABDALA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 78 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 58.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DirecTV, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500EOK, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas