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Oficina en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 22.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.459/mes · ingresos $ 769.837

Oficina en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Oficina Céntrica. Av España

1246, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Segunda Seccion, 32 m² cubiertos, USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta. Oficina Céntrica Ubicada en Av. España 1248 de Ciudad, entre calles Espejo y Gutiérrez, pleno de centro de Mendoza. La misma cuenta con 32m2 cubiertos. Dispone de dos ambientes: Recepción Privado con ventanal. Baños comunes compartidos por las oficinas del mismo piso. US$22.000 BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 192.459/mes

Necesitas ingresos por $ 769.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Segunda Seccion es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1246, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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