Departamento en venta en Segunda Seccion
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Segunda Seccion

Departamento en Primera Seccion

507, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 dormitorios, 111 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 1.171 contra USD 1.010 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
109 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Semipiso en venta – Montevideo 505 | Ubicación privilegiada Excelente semipiso en primer piso, con ascensor y escalera, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, a pocos minutos de los principales puntos comerciales, gastronómicos y de servicios. El departamento cuenta con: Amplio living muy luminoso Cocina independiente 3 dormitorios Estudio ideal para home office o cuarto adicional Patio interno que aporta luz y ventilación natural Lavandería separada Cochera propia Baulera Al tratarse de un semipiso, brinda mayor privacidad y tranquilidad, con pocos departamentos en el edificio. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.138.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

507, Montevideo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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